外盘期货杠杆 8月商品住宅销售价格“以跌为主”业内：预计房企将加大促销力度

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中国经济网北京9月14日讯(记者 李方) 国家统计局今日发布的8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

统计局数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，8月份商品住宅销售价格依旧是“以跌为主”，新房、二手房价格环比下跌城市个数进一步增多，总体环比跌幅有所扩大，当前价格底部调整态势未改，企稳迹象暂不明显。鉴于当前市场面临一定的去化压力，供求关系并未实现突破性的改善，预计短期房价仍以跌为主。

“虽然当前房地产市场面临一定的下行压力，但随着政策调整和市场机制的逐步完善，市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市，其房地产市场仍具有较大的发展潜力。”58安居客研究院院长张波指出，“房企今年依然会加大在9、10月的力度，推出更多的新房源和优惠活动，以吸引购房者。为了稳定房地产市场，各地政府可能会在这一时期出台更多的政策措施，如购房补贴、税费减免等，以刺激购房需求。这些政策的出台将有利于提升购房者的购买意愿，进而促进销售量的增长。”

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